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zusätzliche Auskünfte bzw. Besichtigungstermin
Ansicht Balkonseite des Hauses
| Objekt Nr. 1394 | Praktische 2 Zimmer - Wohnung - im 1. OG mit sonnigem Balkon für Eigennutzung und als Kapitalanlage geeignet |
| Ort | 90441 Nürnberg - Schweinau Olivenweg |
| Wohnfläche | 55 m² ( 2 Zi.) ....zum Grundriss (sobald vorhanden) |
| Lage / Infrastruktur | Ruhige Lage in schönem Wohngebiet. Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Stadtbusse - U-Bahn im Bau - nur wenige Geh-Minuten entfernt Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Drogerie, Apotheke, alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen |
| Ausstattung | Die Ausstattung ist sehr gepflegt und gediegen Z.Zt. ist die Wohnung noch möbliert. Die Möblierung könnte größtenteils übernommen werden. Dies erleichtert eine möblierte Vermietung, falls die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird - Kücheneinrichtung - hell gefliestes Bad - großer Balkon nach Süden ausgerichtet - hochwertige weiße Kunststoff-Fenster mit Rollos - Holztüren, Holzzargen - Zentralheizung - Kabelanschluß |
| Sonstiges | Hausmeister |
| Nutzfläche, Gemeinschaftsräume | Kellerabteil Waschmaschinenraum, Fahrradkeller |
| Baujahr | 1971 |
| Hausgeld | 197,00 € |
| Preis | 65.000 € .... |
| Nebenkosten | 3,5 % Grunderwerbsteuer und die Kosten der notariellen Beurkundungen |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung die Wohnung ist z.Zt. vermietet |
| Maklerprovision |
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. |
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