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Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden
nette Nachbarschaft inclusive !
Leben in der Natur mit Urlaubsstimmung !
nette Nachbarschaft inclusive !
Leben in der Natur mit Urlaubsstimmung !
zusätzliche Auskünfte bzw. Besichtigungstermin
| Objekt Nr. 1435 | Wenn Sie nach einem anstrengenden Job der Großstadt "Adieu" sagen möchten, ist dies der richtige Ort und das richtige Objekt dazu. Ein Haus zum Verlieben - für Kinder ein wahres Paradies - ebenso für Garten- und evtl. Pferdefreunde. In der Nähe der Pegnitz gelegen, bietet es durch die gute Verkehrs-anbindung einen idealen Wohnort für Menschen die Ruhe suchen, die Großstadt aber nicht missen möchten Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, bei dem nur noch die Scheune und weitere Nebengebäude an den ursprünglichen Verwendungszweck erinnern. - die zugehörige Scheune hat gemauerte Seiten und ist sowohl von der Straße als auch "von oben" zu begehen - zu dem Haus gehört ein Grundstück von 580 m² |
| Ort | 91235 Gemeinde Hartenstein - Ortsteil Engenthal |
| Wohnfläche | ca. 140 m² s. Grundrisse: EG , OG und DG |
| Nutzfläche | ca. 100 m² (einschließlich der Scheune ) |
| Grund | ca. 580 m² |
| Baujahr | 1929, regelmäßige Sanierung und Modernisierung, letzte Renovierung 2007 |
| Lage / Infrastruktur | Lage: - Ruhige und angenehme Lage im Ortsteil Engenthal der Gemeinde Hartenstein in der Hersbrucker Schweiz - zwischen Hersbruck und Velden. Daß der Freizeitwert bei einem Wohnort in der Fränkischen Schweiz (Frankenalb) besonders großen Stellenwert besitzt, braucht vermutlich nicht gesondert erwähnt zu werden z.B. liegt die Burg Hartenstein mit dem Rittermuseum ganz in der Nähe Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen Nachstehend einige Tipps: Anreise........: www.velden.de/tourismus/anreise.html Was bedeutet eigentlich.....? www.velden.de/tourismus/begriffe.html Freizeittipps und Aktivitäten......: www.velden.de/tourismus/tipps.html Naturerlebnispfad lädt zum Erkunden ein.....: www.velden.de/tourismus/aktuelles.html Wandern von Velden über Engenthal...: www.velden.de/tourismus/vtour/watour_01.html: Verkehrsanbindung: - zum Pendolino nach Neuhaus fahren Sie ca. 2 km - der Bahnhof in Velden ist ebenfalls gut zu erreichen - die Autobahn befindet sich in ca. 10 km Entfernung Schulen: - Grundschulen in Hartenstein - Hauptschule in Velden - Realschulen in Hersbruck unhd Auerbach - Gymnasien in Pegnitz und Hersbruck selbstverständlich werden die Schüler mit Schulbussen zu den Schulen gebracht |
| Ausstattung+ | Das Haus wurde regelmäßig renoviert - Böden (überwiegend Kork + Laminat) - techn. Verbesserungen: - Vollwärmeschutz an der Giebelseite (Südseite) 2007 - gesamte Elektrik erneuert im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen - das Haus wurde beim Ausbau des Dachgeschosses mit einem Thermodach versehen (www.thermodach.de) - In den Zimmern wurden zur Isolierung Rigipsplatten mit 5 cm Styropor angebracht (an den Außenwänden) - die kompl. Wasserversorgung für den Ort wurde 2011 erneuert |
| Sonstiges | - 2011 wurde die Wasserleitung kompl. neu verlegt - im Anschluß daran erfolgt die Neuteerung der Straße (die Kosten hierfür werden von der Aktion "unser Dorf soll schöner werden" getragen) - Garage (gemauerte Scheune) und kl. Garage für Motorrad - Felsenkeller unterhalb der Scheune |
| Verfügbarkeit | das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden |
| Preis | VB 145.000,00 € |
| Nebenkosten | 3,5 % Grunderwerbsteuer und die Kosten der notariellen Beurkundungen |
| Maklerprovision |
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns incl. MWSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluß eines privatrechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft oder eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn sie dem Konto der Firma Schemmel, Schwanstetten gutgeschrieben ist. Zahlungen an Dritte gelten als nicht geleistet. Nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schlüssig nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. |
| Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. | |
